鍋奉行

皆様こんばんは('◇')ゞ
最近益々冷え込み色々な鍋に挑戦しております、
営業の多田です。
その中でも特に美味しかったのはゴマ豆乳鍋です♪

具材に豚肉、白菜、えのき、大根、人参、長ねぎ、〆にうどん☆
大根の味は格別です(#^^#)

想像してた味とは違い、案外あっさりしてますけどその中にコクがあります!!

写真を撮り忘れてしまいましたので、
インターネットの写真で代用させていただきます。




鍋奉行とは・・・多人数で鍋物を食べる時、食材の入れ方などを
指図したがり、あれこれ言う人。

私は決して鍋奉行ではありません!!

年内も残すところ僅かになってきましたが、
心身共に温まる鍋物で寒さに負けずラストスパート頑張っていきたいと思います( `ー´)ノ

最後になりましたが、
12月23日(土曜日)、12月24日(日曜日)
10:00~18:00までオープンハウスを開催しております。

寝屋川市本町 全2区画
寝屋川市長栄寺町 全2区画
生野区小路東5丁目 全1区画
八尾市弓削町2丁目 全3区画
堺市南陵町3丁 全4区画

お時間がございましたらお気軽にお問合せください。

株式会社ハウスプロテクト 0120-390617



弊社の標準仕様Aタイプの水回りについて。

こんばんは。
ハウスプロテクトの松岡です。

季節は12月中旬になり今年ももうあと少しですね。
もう少しでクリスマスやお正月があり
食べることが一番幸せな自分にとっては
最高の時間で、毎年この時期になると3キロは太ってしまいます(笑)
でもそんな事がどうでもよくなるくらい
年末の行事は食べまくります(笑)

話は変わりますが、今週の火曜日のお休みの日に
吉村さん、池本さんで梅田のグランフロントにある
Panasonic、LIXILのショールームに行ってきました!

普段スーツ姿しか拝見しないので初めて三人で
私服で会ったのですが、何故かすこし緊張しました(笑)

まずはPanasonicのショールームに行きました。

仕様を拝見している姿です。

Panasonicは弊社標準仕様Aタイプの
キッチン、トイレ、、洗面、バス主に水回りのものが
Panasonicの仕様で利用されています。
例えばトイレはCMでもおなじみアラウーノを利用しております!

このアラウーノのすごさはまず、掃除が圧倒的に楽!
便器の横に洗剤を入れるところがあり、
その洗剤は台所洗剤で使うものを入れていただきます。
あとはトイレを流すたびに泡で自動洗浄してくれるので
お掃除の手間がとても減ります!

キッチンはIHも可能であったり、食洗器
シンクは人造大理石を利用しており、とても豪華な仕様となっております。

今回初めてショールームに行ってきたのですが
とても勉強になりました。
皆様もぜひ一度足をお運びいただきご覧いただければと思います。

次回は標準仕様のBタイプについて
お話させていただきたいと思います。

今年もあと少しなので皆さま
体調管理にはお気をつけくださいませ。




とある日の練習風景とハウスプロテクトからのお知らせ

いつもお世話になっております、営業の池本です。
 本日は営業部で定期的に行っております練習風景を一部ご紹介したいと思います。

今回はモデルハウスでの実戦形式で練習をした時の様子でございます
 

 
営業マン役、お客様役、メモ役等、役割を決め各自どこに課題があるのか、どのような説明がよりお客様に伝わるのかを考える時間を作っています。
 
 
 
仕様や物件の説明はもちろんですがポイントや特徴をしっかり伝える事が重要になりますので
お互いに気づいたところは指摘し合いながらスキルアップを目指しています。
 
会社に戻ってからもメモをまとめ今後に活かせるように復習をしたり改善のポイントを上司に聞いたり、相談しながら練習に取り組んでいます。
 
  お客様に物件のご紹介をさせて頂く以上、「知らない事は恥ずかし事」という自覚を持ち
スタッフ一同、日々精進しておりますのでこれからもハウスプロテクトをよろしくお願いいたします。
 


☆年末年始休業のお知らせ☆

平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
さて、誠に勝手ながら年末年始の期間中、下記のとおり弊社休業とさせていただきます。
休業期間中、皆様にはご迷惑をおかけしますが、
何卒ご了承の程よろしくお願いいたします。

期間
2017年12月25日(月)~2018年1月5日(金)迄

新規お問い合わせにつきましては、
2018年1月6日(土)以降に順次対応させていただきますので、
ご了承の程、お願い申し上げます。
各担当までご連絡いただきますと、
通常通りご対応可能ですので、よろしくお願いいたします。

ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解いただけますようお願い致します。

 
 
 
こんばんは。ハウスプロテクトの吉村です。
いつもブログを見ていただきまして、ありがとうございます。
本日から12月に入りまして、今年も残すところ1カ月となりました。
気温もグッと寒くなってきましたので、風邪など引かないようにお気を付けください。






先日嬉しいことがありました!
お客様から、ケーキをいただきました!
これがおいしいのなんの。チーズケーキなんですが、キャラメルソースがかかってあり非常に濃厚でした!

ケーキのことはまったく知識がないのですが、とても有名なケーキ屋さんのようです。


美味しいケーキをくださって本当にありがとうございます。





話は変わりますがオープンセミナーに参加させていただきました。
非常に面白かったです。
セミナーなどが今まで参加したことがなく、一度参加してみたいと思っていましたので、良い経験をさせていていただき本当に感謝しております。
 
そしてゲストなんですが、なんと有名な政治家さんがこられました。
小泉純一郎さんです。
 
小泉純一郎さんのこれまでの経験談や、これからの日本について熱く語っていただきました
やはり人間は成功だけでは、生きていけない、失敗を積み重ねて
大きくなっていくんだなと感じました。私もこれから多くの経験を経て、
お客様に買ってよかったと思っていただけるように努力していきたいと思います。

 
今年も残り少ないですが、寒さにも負けずに頑張っていきます。
 
これからもハウスプロテクトをよろしくお願いいたします。

◆料理写真とおすすめ物件の紹介

このブログを御覧の皆様こんにちは!
ハウスプロテクト経理兼総務の大西です。

11月も後半に入ってきてより一層寒さが増してきました。
最近料理にハマっていてその中で作った料理の一つです。
オムライスとハヤシライスをあわせたオムハヤシ!


形は崩れてしまったんですが味の方は抜群でした!
量が多すぎたので3回くらいに分けて食べました。

さてそれでは今回は
おすすめ物件の紹介をしたいと思います。

今年の10月に大幅値下げしたおすすめ物件の一つです。
◆生野区小路東5丁目 限定1区画


 とてもきれいな外観



 シックでモダンなLDK



 キッチンも広々しております。



そして便利な収納

ご興味がある方はぜひ一度現地モデルハウス
までお越しください。

ローンでお悩みの方ご質問等も
ご気軽にいつでもおまちしております。




金利のお話

このブログをご覧の皆さま!お疲れ様です。
営業の青木です。

季節の変わり目で、体調を崩しやすい時期です!

ぐっと冷え込んできましたので、気持ち一枚多めに着込んで乗り切りましょう!

さて、今回は住宅ローンを組まれるお客様からの必ずといっていいほどあるご質問
「変動金利」or「固定金利」についてのご説明をしたいと思います。

変動金利とは、その名の通り、金利が変動します。
変動金利には大きく4つのルールがあります。

①半年に1回金利が見直される。
金利が上がれば、利息が増え、支払いが増えます。

②金利が変動しても、5年間は支払いが一定
5年間で変動があった場合、6~10年目の支払いが変わります。

③支払いの上昇は、125%まで
一気に支払いあがるときつくなるので、上がっても125%までの上昇となります。
ただ、ここで足りなかった分は、また11年目に回されます。

④払いきれなかった元本分は最後に一括返済
 ここが変動金利の最大のリスクとなります。

変動金利の金利の決定方法

・店頭金利-優遇金利=実行金利
(例)2.475%-1.825%=0.65%

店頭金利は短期プライムレートという
銀行が企業に融資する金利をベースに決定されます。

実は店頭金利はほとんどの銀行さんで8年ほど変わっておりません。

変動金利と言っても、実は変動してないんです。

何が変動しているのかと言いますと、優遇金利が拡大していきました。

他行との差別化を目的に銀行さんがどんどん優遇幅を拡大していきました。

その結果今の超低金利が生まれました。

これ以上の優遇は事実上難しいので、
今がMAX低金利だと思っていただいていいと思います。

短期プライムレートの上昇=景気の上昇ですので、
今後固定金利で組んだ利息をこえる以上に景気が上昇し、
それが長期的に続くと予想されるなら固定金利。

いや景気は良くならないだろ、良くなっても大したことないと予想されるなら
変動金利でいいんじゃないでしょうか。

ちなみにバブル時代は金利8%とかいう、
借入の3倍以上を支払う前提で借り入れしていたそうです。

ちなみに優遇幅は借り入れ期間中一定なので、
優遇幅がどれだけとれるかというのはかなり重要となってきます。

各銀行さんによって審査のポイントなど様々ですので、
お悩み中の方は、ご相談などお気軽にご連絡ください。

☆ハッピーバースデー☆

皆様こんばんは多田です( ^ω^ )

本日11月10日はハウスプロテクトに誕生日が2名!!

正確に1名は明日11月11日ですが・・・

これは合同でサプライズするしかありません(#^^#)

会社の中では黙々と仕事をしてる様子だったので、
外でローソクに火を灯し突撃です☆

ハーピーバースデートゥーユーと口ずさみながら(^^♪





2人の歓喜の瞬間をご覧ください♪♪


誕生日はいくつになってもお祝いしてもらえると嬉しいです(*'▽')

最高の笑顔いただきました(^◇^)



結果サプライズは大成功!!

この後ケーキはみんなでおいしくいただきました♪♪

以上ハウスプロテクトの2名合同サプライズ誕生日会でした(^_-)-☆

最後になりましたが、最近気温が非常に低くなってきてますので、
皆様体調管理にはお気をつけください。






第一次草むしり大戦

いつもお世話になっております
ハウスプロテクトの松岡です。
 
本日11月3日は上司の吉村さんの誕生日です
 
 
誕生日おめでとうございます!!
 
ちなみに青木課長が11月10日で
私が11月11日っていうのを宣伝しておきます(笑)
 
話は変わりますが、お休みの日に
ハンバーグがとても食べたくなり
材料も作り方も何もわからないままレシピも見ずに
イメージだけで作ることにしました。
結果がこちらです。
 
 
未知の世界で作ったので恐る恐る食べると・・・
 
 
うまい!
 
って自分で言ってしまうほど
とても美味しく作れました(笑)
 
これで松岡シェフのメニューが1品増えました!!
またメニューが増えたらご報告させて頂きます(笑)
 
 
それではそろそろ本題に入ります・・・
本日は八尾市弓削町の3号地の草むしりを行いました!


3時間ほど草と戦い現在の戦況はこちらです。
 
 
かなりの強敵でした・・・
また明日第2次草むしり対戦が始まるので
明日こそは勝利できるよう頑張ります!

 
また次回のブログで
この草との戦いの結果をご報告させていただきます。

今回の八尾市弓削町ですが、
土・日・祝で1号地・2号地オープンハウス
開催中ですので是非お越しください!
 
 
11月になりかなり寒くなってきておりますので、
みなさん体調管理にはお気を付けください。


宅地建物取引士免許

いつもお世話になっております。
ハウスプロテクトの池本です。
今週は台風の影響もあり雨の日が続きましたね。
やっと晴れたかと思えば、今度は台風22号が接近中との事です。
早めの備えをお願い致します。

さて今回は私事ではございますが今週やっと宅地建物取引士免許が交付されることになりました。手続きに、申請に、と中々時間が掛かりました。
こんなタイミングですので今回は国家資格の宅地建物取引士、試験について少しお話したいと思います。

宅地建物取引士とは購入者等の利益の保護及び円滑な流通、公正かつ誠実に法に定める事務を行う、不動産取引法務の専門家です。

受験申込み者数は毎年20万人を超えており人気の国家資格になっております。理由としては需要が高いこと、不動産業界や金融関係に限らず、企業からも基本的な法律知識が身に付いているとゆう評価を得たり個人として自立しているとゆう判断から就職、転職に有利な点が人気のようです。

合格率は15前後となっており、合格点は毎年15前後に収まる点数が合格点となります。


受験する年によって問題レベルや難易度が多少異なりますので公平な判断をするためにも毎年上位の15%に入る事が合格の条件になるようですね。

過去の例から言いますと50問中36点以上(割合にして72%以上)あればほぼ合格圏内にいるようです。
勉強時間の目安はだいたい300時間と言われていて1日2時間計算で150日、やらない日も考えると6ヶ月ぐらいということになります。

私の場合は1日に何時間も勉強するっていうスタイルが合わないと思いましたので1日最低一時間以上は勉強する、という短期集中で、その代わりやらない日を作らない、ということを心がけました。

私の受けていた通信講座の先生のお言葉で印象に残っていたのが「1日休むことは現状維持ではなく退化です。」という言葉です。深いです。。。笑

そんなこんなで約半年間勉強してなんとか合格ラインに乗ってるかな?と思える状態で試験に臨みました。試験会場の雰囲気は異様で飲み込まれそうにもなりましたが実力を出せないと勉強してきた意味もないですから焦らず平常心を装って「無」になることを心掛けた事を今では懐かしく思います。笑

試験終了後はすぐに色んな学校、通信講座の先生達が問題を解いてくれて試験問題の解答がネットに出回ります。そして各自がそれを参考に自己採点していきます。

合格発表までは1ヶ月以上掛かりますがその間に問題の難易度や各学校の生徒の正解率などを元に学校別合格ライン予想の一覧がネットに出ます。そしてその合格ライン上にいる人達は1ヶ月間ドッキドキが止まらないんです。笑

ちなみに私が受験した去年の合格ライン予想の一覧です。(結果35点が合格点でした)


私は自己採点上37でしたので合格ライン上の方たちよりは比較的穏やかに過ごせた気がします。

合格発表後、合格者は宅建士合格者と位置付けられ、資格登録をすると宅建士資格者、宅建士証の交付を受けると晴れて宅建士となります。


人気も需要も高く国家試験の中では比較的取りやすい資格とも言われてますし受験資格がない分、主婦の方や学生さんまで幅広く受験されているようですのでぜひ皆さんもチャレンジしてみてはいかがでしょうか?



BAMBOO GRILL


いつもお世話になっております。
ハウスプロテクトの吉村です。
10月中旬に入り今年も後2カ月弱になりました。
早いもので、私もハウスプロテクトに入社して10カ月が過ぎました。
不動産業は大変難しい仕事だと思いますが、やりがいのある仕事だと思います。
弊社は皆様のおかげで忙しくさせていただいております。
いつもありがとうございます。
私のプライベートでも結婚式や地元のだんじり祭りなどで充実しておりました。
そんな中、先日知り合いの家で焼き肉するからと誘われましたので
お邪魔させていただきました。
知人が作ってくれた自家製のタレでいただいたのですが、すごく美味しかったです!
 
ですが私が気になりましたのは、
鉄板です。
こちらの鉄板なんですが
BAMBOO GRILLと言います。
スタイリッシュでとてもオシャレだと思います。
見た目も素晴らしいのですが
一番良いと思った点は
煙がほとんどでないことです!
焼き肉って煙すごいイメージがありますが
全然ありませんでした。
プレートの素材がセラミックになっており
焦げ付きにくく、お手入れが簡単だそうです!
価格もお手軽だと思われますので
是非一度使ってみてはいかがでしょうか??

寒くなってきましたので、体調管理には十分お気をつけてください!
これからも誠心誠意で対応させていただきますので宜しくお願い致します。

■カブトムシその後

このブログを御覧の皆様こんにちは。
ハウスプロテクトの経理兼総務の大西です。
夏も終わり今がちょうど涼しいくらいの季節ですね。

今回はカブトムシのその後の悲しいお知らせです。

9月に入ってから日に日に力が
弱っていくカブトムシ。
羽を閉じることもできずに
弱々しく餌を食べていましたが・・・
ある朝出勤した時にこのように
ひっくり返ったカブトムシの姿・・・
もしやと思いましたがもう動きませんでした

幼虫から長い間育てていたので
悲しみもとても大きかったです。


最後に事務所の裏にお墓を作ってあげました。
最後によく食べていたゼリーも
一緒においてあげました。
かなり長生きしたと思うので
彼も幸せだったのではないでしょうか。

それでは今回はこの辺で失礼いたします。
これからもハウスプロテクトを
よろしくお願いいたします。

買取保証のお話

みなさまお疲れ様です!営業の青木です。
いつもこのブログをご覧いただきありがとうございます。
「見てるよ~」と言っていただけることも増えてきて嬉しい限りです。

急に寒くなってきましたが、体調管理には皆様お気をつけくださいね。
この季節の風邪は長引きますので。

さて、
最近ご契約いただいた住み替えのお客様のお話を少しご紹介させていただきます。

当社の物件を気に入っていただき、現在お住まいのマンションを売却し、
その売却資金を住宅購入の資金に充てたいというお客様。

相続などを除き、今お住まいの物件を売却したい際、ざっくり次の手段があります。

①自ら顧客を探す。例:ご親戚・お知り合いなどに売却
②不動産業者に買い手を見つけてもらう。
③不動産業者に買い取ってもらう。

今回は、②に該当するケースでした。
レインズという不動産流通サイトに登録し、仲介物件として世にだすのと同時に、
ポータルサイトへの登録やチラシ配布などで自社での販売活動を行います。

少しでも高く売却したいというお気持ちを汲み取らせていただきながら、
実際の相場、売却の期限などから販売価格を決定していきます。

不動産業者が買い取る際は、どうしても買取価格が下がります。

今回、すでにマンションの売却依頼は他社さんでかけられていて、
②は2580万円で売却中、③の不動産業者の買取はよくて、2200万円という査定でした。

お客様としては現住居の売却が決まってから新居のご契約がしたいとのことでした。
2200万円で売るぐらいなら住み続けたいというお気持ち。

私としてもお客様のご意向に添いたいお気持ちが強く、
③の買取保証の金額を当社ならいくらで出来るのか、
社長と相談し、限界まで頑張らせていただいた結果
2400万円という価格をご提示させていただき、
お客様にそれならと新築のご契約にいたりました。

その後、売却活動を当社にて再開したところ、
結果的に2580万円にて無事売却することができました。

もちろんリスクもありましたが、2400万円の買取保証を
ご提示することが良い結果に繋がりました。

通常はここまでの買取保証の額はご提示できませんが、
今回のケースは調査に調査を重ね、
高い確率で2580万円にて売却可能だと判断した結果、
買取保証をさせていただける結果となりました。

買取前提では無い買取保証=
買取保証の期限までに絶対にご希望額で売却するという意思表示

売却をお考えの方やお知り合いの方がいらっしゃいましたら、
是非一度ご相談いただければと思います。

株式会社ハウスプロテクト 0120-390-617

休日とゴルフ

皆様こんばんは(^^♪

営業の多田です♪

最近涼しくなってきたので、
休日にゴルフに行ってきました!!

場所は大宝塚ゴルフクラブです(#^^#)


ちょっと曇っていましたが涼しくて動きやすかったです☆


しかし、久しぶりに体を動かしたからなのか、
それとも体の劣りなのか、
最終2ホールを残し左足首と右ひじに痛みが・・・


もうすっかり痛みはありませんがあの痛みは何だったのでしょうか。

日頃から運動をしておかないといけませんね|д゚)

ジムを再開しないといけないと思った楽しい1日でした!(^^)!





はじめまして。part2

皆様、初めまして。
前回の池本さんに続き9月より入社した
営業部の松岡です。
 
池本さん同様研修期間でありますが
精一杯頑張りたいと思います。


中学~大学まではラグビーをしていました!
なので体力には自信があります!(笑)
ラグビーでのしんどかった経験も活かしていきたいと思います!

昨日は歓迎会で食事に連れて行って頂きました!
食べる事が一番好きなのでとても幸せでした。(笑)
最後には腕相撲大会も行い
ちなみに自分は2位でした!
1位は社長でとても強かったです・・・
社長ごちそうさまでした!

 
今はまだ目標にする事も出来ないくらい
偉大な先輩方がいらっしゃいますが
いつか超えて見せる!!と気合を入れて
やっていきたいと思います!
 
皆様これから宜しくお願いします。
以上、松岡でした。
 
これから朝晩益々寒くなってくるかと思いますので
体調管理にはお気を付けくださいませ。
 
 
 


はじめまして。

皆様、はじめまして。
9月に入社しました
営業部の池本と申します。

ただいま研修の真っ最中ではごさいますが
日々精進しております。

尊敬出来る先輩営業マンがたくさんいる
この環境に感謝です。

先日は歓迎会もしていただきました。
お刺身に、フグの唐揚げに、ちゃんこ鍋に、
ちゃんこの〆にはラーメンも(笑) etc...
全部本当に美味しかったです。
社長、ご馳走様でした!
そして皆様、至らぬ点も多々あるかと存じますが、
これからよろしくお願い申し上げます。

以上、池本でした。
朝晩は肌寒い季節になってきましたので体調管理には
お気を付け下さいませ。

事務所大掃除の巻

いつもブログをご覧いただいてありがとうございます。
ハウスプロテクトの吉村です。
 
8月が終わり9月になり、ようやく涼しい日がちらほらあるようになってまいりましたね。
私は季節の変わり目に弱いので、つらいですが、、、
 
先日は、誠に勝手ながらお盆休みをいただきました。
そのお盆休みの前日に会社みんなで
いつも仕事をさせていただいている事務所を大掃除しました。
 

上司お二人の頑張っている姿を激写しました!
みんなで力を合わせて綺麗に掃除できました。
いつも使わせていただきありがとうございます。
 
話は変わりますが弊堺区南陵町南陵町4号地が完成いたしました!
         ↑ここをクリック







 
土日祝は現地オープンハウスも開催いたしますので、ご気軽にお越しください♪
もちろん平日のご案内も可能です。
いつでもお問い合わせください!
 
私はまだまだ未熟者ですが、お客様のため精神誠意がんばりますので
これからもよろしくお願い申し上げます。
 


新しいストレス解消法の

こんにちは、経理兼総務の大西です。暑い日が続きますが皆様いかがお過ごしですか?

さて今回は個人的に少し気になった事を紹介したいと思います。

現代社会で色々なストレスを溜めている方は多いんじゃないかと思う中
大阪の難波にお皿を割ってストレス解消できるというお店を見つけました

なんばグランド花月の直ぐ側にあります。

ピアットトーラー piat thor というお店です。



会員は100円 非会員は110円で遊べるシステムになってます。
中に入るとこんな感じでコンクリートブロックが置いてありここに向けて
お皿を投げつけるようになっています。

こんな感じで落書きや文字も書けます。思いの丈をこのお皿に込めて
思い切り投げつけましょう。

割れたお皿も再利用されるみたいですしとてもエコですね。

興味がある方はぜひ寄ってみてください。

それでは今回はこの辺で失礼します。
ハウスプロテクトをどうぞ宜しくお願いいたします。




日本で2番目においしいお菓子

みなさまこんにちは!
営業の青木です。

夏季休暇も終わり、忙しい日常をお過ごしかと思われます。
まだまだ暑い日々が続きますが、
水分補給や体調管理にはお気を付けくださいね。

私としては、休みボケは1日で解消し、
休暇中にパワー重鎮した分を放出している日々でございます。

さて、

先日、銀行様から珍しいお菓子をいただきました。

 
 

「おととせんべい」という、瀬戸内海の小魚やタコがそのままの形で、
まるで標本の様にされているお菓子です。

なんでも銀行さんいわく、「日本で2番目においしいお菓子」とのことで、
わくわくしながら開封させていただきました。

空けた瞬間のインパクトは凄く、味もかなりおいしかったです!

お酒等にもあいそうですね。

なんかいただいた物をレビューするのってあまり良くない気がしてきました。笑

従業員一同、大変おいしくいただきました!

ありがとうございましたm(__)m