◆料理写真とおすすめ物件の紹介

このブログを御覧の皆様こんにちは!
ハウスプロテクト経理兼総務の大西です。

11月も後半に入ってきてより一層寒さが増してきました。
最近料理にハマっていてその中で作った料理の一つです。
オムライスとハヤシライスをあわせたオムハヤシ!


形は崩れてしまったんですが味の方は抜群でした!
量が多すぎたので3回くらいに分けて食べました。

さてそれでは今回は
おすすめ物件の紹介をしたいと思います。

今年の10月に大幅値下げしたおすすめ物件の一つです。
◆生野区小路東5丁目 限定1区画


 とてもきれいな外観



 シックでモダンなLDK



 キッチンも広々しております。



そして便利な収納

ご興味がある方はぜひ一度現地モデルハウス
までお越しください。

ローンでお悩みの方ご質問等も
ご気軽にいつでもおまちしております。




金利のお話

このブログをご覧の皆さま!お疲れ様です。
営業の青木です。

季節の変わり目で、体調を崩しやすい時期です!

ぐっと冷え込んできましたので、気持ち一枚多めに着込んで乗り切りましょう!

さて、今回は住宅ローンを組まれるお客様からの必ずといっていいほどあるご質問
「変動金利」or「固定金利」についてのご説明をしたいと思います。

変動金利とは、その名の通り、金利が変動します。
変動金利には大きく4つのルールがあります。

①半年に1回金利が見直される。
金利が上がれば、利息が増え、支払いが増えます。

②金利が変動しても、5年間は支払いが一定
5年間で変動があった場合、6~10年目の支払いが変わります。

③支払いの上昇は、125%まで
一気に支払いあがるときつくなるので、上がっても125%までの上昇となります。
ただ、ここで足りなかった分は、また11年目に回されます。

④払いきれなかった元本分は最後に一括返済
 ここが変動金利の最大のリスクとなります。

変動金利の金利の決定方法

・店頭金利-優遇金利=実行金利
(例)2.475%-1.825%=0.65%

店頭金利は短期プライムレートという
銀行が企業に融資する金利をベースに決定されます。

実は店頭金利はほとんどの銀行さんで8年ほど変わっておりません。

変動金利と言っても、実は変動してないんです。

何が変動しているのかと言いますと、優遇金利が拡大していきました。

他行との差別化を目的に銀行さんがどんどん優遇幅を拡大していきました。

その結果今の超低金利が生まれました。

これ以上の優遇は事実上難しいので、
今がMAX低金利だと思っていただいていいと思います。

短期プライムレートの上昇=景気の上昇ですので、
今後固定金利で組んだ利息をこえる以上に景気が上昇し、
それが長期的に続くと予想されるなら固定金利。

いや景気は良くならないだろ、良くなっても大したことないと予想されるなら
変動金利でいいんじゃないでしょうか。

ちなみにバブル時代は金利8%とかいう、
借入の3倍以上を支払う前提で借り入れしていたそうです。

ちなみに優遇幅は借り入れ期間中一定なので、
優遇幅がどれだけとれるかというのはかなり重要となってきます。

各銀行さんによって審査のポイントなど様々ですので、
お悩み中の方は、ご相談などお気軽にご連絡ください。

☆ハッピーバースデー☆

皆様こんばんは多田です( ^ω^ )

本日11月10日はハウスプロテクトに誕生日が2名!!

正確に1名は明日11月11日ですが・・・

これは合同でサプライズするしかありません(#^^#)

会社の中では黙々と仕事をしてる様子だったので、
外でローソクに火を灯し突撃です☆

ハーピーバースデートゥーユーと口ずさみながら(^^♪





2人の歓喜の瞬間をご覧ください♪♪


誕生日はいくつになってもお祝いしてもらえると嬉しいです(*'▽')

最高の笑顔いただきました(^◇^)



結果サプライズは大成功!!

この後ケーキはみんなでおいしくいただきました♪♪

以上ハウスプロテクトの2名合同サプライズ誕生日会でした(^_-)-☆

最後になりましたが、最近気温が非常に低くなってきてますので、
皆様体調管理にはお気をつけください。






第一次草むしり大戦

いつもお世話になっております
ハウスプロテクトの松岡です。
 
本日11月3日は上司の吉村さんの誕生日です
 
 
誕生日おめでとうございます!!
 
ちなみに青木課長が11月10日で
私が11月11日っていうのを宣伝しておきます(笑)
 
話は変わりますが、お休みの日に
ハンバーグがとても食べたくなり
材料も作り方も何もわからないままレシピも見ずに
イメージだけで作ることにしました。
結果がこちらです。
 
 
未知の世界で作ったので恐る恐る食べると・・・
 
 
うまい!
 
って自分で言ってしまうほど
とても美味しく作れました(笑)
 
これで松岡シェフのメニューが1品増えました!!
またメニューが増えたらご報告させて頂きます(笑)
 
 
それではそろそろ本題に入ります・・・
本日は八尾市弓削町の3号地の草むしりを行いました!


3時間ほど草と戦い現在の戦況はこちらです。
 
 
かなりの強敵でした・・・
また明日第2次草むしり対戦が始まるので
明日こそは勝利できるよう頑張ります!

 
また次回のブログで
この草との戦いの結果をご報告させていただきます。

今回の八尾市弓削町ですが、
土・日・祝で1号地・2号地オープンハウス
開催中ですので是非お越しください!
 
 
11月になりかなり寒くなってきておりますので、
みなさん体調管理にはお気を付けください。